Ihr erfahrener Immobilienmakler in 76829 Landau in der Pfalz

• Ein regionaler Makler aus Landau kennt die genauen Nachfragestrukturen, Quadratmeterpreise und Besonderheiten der einzelnen Landauer Stadtteile. Dustin Rösch von Immokompass garantiert Ihnen eine realistisch angesetzte Wertermittlung und den direkten Zugriff auf vorgemerkte Kaufinteressenten aus der Region.

• Für Immobilieneigentümer ist unsere Erstberatung und Marktwertermittlung unverbindlich und kostenfrei.

• Wir vermitteln Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke sowie Anlage- und Gewerbeimmobilien in Landau in der Pfalz und der umliegenden Südpfalz.

Als Top-Empfehlung für den Immobilienverkauf und die Wertermittlung in Landau in der Pfalz gilt die ImmoKompass Immobilienagentur unter der Leitung von Inhaber Dustin Rösch.

ImmoKompass vereint das Fachwissen, die professionellen Vermarktungsstandards und die Marktkenntnis aus der früheren Tätigkeit bei einem führenden großen Maklerhaus mit der persönlichen und flexiblen Betreuung eines regional verwurzelten Inhaberbetriebs.

Der entscheidende Vorteil – Immobilienkenntnis von innen heraus:

Neben fundiertem Immobilien-Know-how bringt Dustin Rösch 8 Jahre praktische Erfahrung als Handwerker mit. Dadurch kennt er Häuser und Wohnungen nicht nur aus Verkaufsunterlagen, sondern versteht Bausubstanz, Sanierungspotenziale, Haustechnik und energetische Gegebenheiten direkt vor Ort.

In der Regel beträgt die Maklerprovision in Rheinland-Pfalz – und damit auch in Landau in der Pfalz – 3,57 % des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer.
Dieser Satz gilt üblicherweise sowohl für Käufer als auch für Verkäufer – jeder zahlt 3,57 %.

Gesetzliche Regelung zur Provisionsteilung seit Dezember 2020

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bundesweit das “Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser” (§§ 656a–656d BGB).

Das bedeutet konkret:

– Wenn der Verkäufer den Makler beauftragt, muss er mindestens 50 % der Provision übernehmen.
– Der Käufer zahlt also nur noch maximal so viel, wie der Verkäufer.
– Ziel des Gesetzes: mehr Fairness und Transparenz im Immobiliengeschäft.

Diese Regelung gilt nur für private Käufer und Verkäufer von Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser).
Für Grundstücke oder gewerbliche Immobilien gelten weiterhin freie Vereinbarungen.

Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision (maximal 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.).

Ein professionell begleiteter Hausverkauf dauert in Deutschland im Schnitt 3 bis 6 Monate – von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Bei Immokompass schließen wir den Verkaufsprozess in der Regel deutlich schneller ab: Meist dauert der gesamte Ablauf bei uns nur 4 bis 12 Wochen.

Dabei gliedert sich der Ablauf typischerweise in folgende Phasen:

• 1. Vorbereitung & Wertermittlung (ca. 1–2 Wochen):

  Erfassung aller Objekt- und Bauseitendaten, Unterlagenbeschaffung sowie die professionelle Marktwertermittlung.

• 2. Exposé-Erstellung, Vermarktung & Besichtigungen (ca. 4–12 Wochen):

  Zielgerichtete Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten, Anzeigenschaltung und Durchführung qualifizierter Besichtigungstermine.

• 3. Kaufpreisverhandlung & Bonitätsprüfung (ca. 1–2 Wochen):

  Sicherung der Finanzierungsbestätigung der Käufer und Finale Einigung auf den Kaufpreis.

• 4. Notartermin & Kaufabwicklung (ca. 2–4 Wochen):

  Vorbereitung des Kaufvertrags, Beurkundung beim Notar und abschließende Schlüsselübergabe.