Am ruhigen Ortsrand von Wilgartswiesen wartet dieses Eigenheim zum selbstverwirklichen auf Sie!
Straßenseitig finden Sie direkt insgesamt 3 Garagen, welche durch die Hanglage unter dem Haus liegen und genügend überdachten Raum für mehrere Fahrzeuge bieten. Zudem sind diese Garagen vollständig mit einer PV-Anlage aus dem Jahr 2008 bestückt. Die rechte Garage besticht durch einen eingebauten Lastenaufzug, über den man schwere Einkäufe oder Holz für den Kamin auf die Hausebene transportieren kann. Neben der Treppe zum Haus, befindet sich bündig zur Garage ein ehemaliger, beheizter Verkaufsraum mit zusätzlichem WC. Durch die große Glasfront bietet sich dieser Raum für verschiedene Geschäftsmodelle an. Die Treppe führt Sie zwischen den Garagen und dem Verkaufsraum hoch zum Haus, zu dem man entweder durch den Wintergarten oder die Haustür Zutritt erhält. Der überdachte und geschlossene Wintergarten verbindet die große Nutzfläche der Werkstatt, einen Abstellraum und den Zugang zum Wohnzimmer über das aktuelle Büro. So ist Hobby und Wohnen auch bei schlechtem Wetter ohne Einschränkungen möglich. Die großzügige Fläche der Werkstatt kann auch flexibel für persönliche Vorlieben genutzt werden. Weiterhin befindet sich durchläufig durch die Werkstatt der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 und eine weitere Abstellkammer. Das Warmwasser wird hier durch eine Solaranlage unterstützt. Betritt man das Haus über die eigentliche Haustür, so finden sich dort direkt im Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC, welche durch eine zweite Tür zum Wohnbereich abgetrennt sind. Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet, wohingegen die Küche einen separaten, abgetrennten Raum bildet mit Zugang in eine großzügige Speisekammer. Die ca. 2016 erneuerten Fenster erstrahlen diese Wohnebene ganztags mit angenehmen Tageslicht. Ein Holzofen bietet hier, zusätzlich zu den Heizkörpern, die Option den Raum mit angenehmer Wärme zu füllen. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zum neuwertigen Bad, 3 weitere Schlafzimmer mit genügend Platz für die ganze Familie. Ein Schlafzimmer dient als Durchgang für den ca. 1986 errichteten, großzügigen Anbau, welcher durch die Glasfront und Holzdecke einen mediterranen Flair versprüht. Ein weiteres Bad, Terrasse und separate Haustür ermöglichen so ein getrenntes Wohnen im Obergeschoss. Diese abtrennbare Wohnung kann damit problemlos untervermietet, als auch als Ferienwohnung angeboten werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
