Energieeffizienz trifft historischen Charme: Sofort bezugsfertiges Sandsteinhaus!

Das geräumige Sandsteinhaus mit geteilter Hofeinfahrt wurde einst als Scheune genutzt, bevor es zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Der Carport im Hof bietet genügend Platz für Ca. 3 Fahrzeuge. Der Teil des Carports bündig zur Haustür bietet weitere, großzügige Abstellfläche für Motorräder und Fahrräder. Eine bemerkenswert hohe Glasfront im Erdgeschoss sorgt für ein helles Ambiente. Vorbereitete Leitungen für elektrischen Sonnenschutz sind an der Glasfront vorhanden. Ein separates Hoftor gewährt Privatsphäre zum vermieteten Vorderhaus. Das Haus besticht durch sein Sichtmauerwerk aus aufwendig aufgearbeiteten Sandsteinen. Die ebenfalls 2012 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Gebäude. Im offenen Wohn- und Essbereich befindet sich ein moderner Holzofen mit Kochfeldern und einem geschlossenem Backfach, der ausreichend Wärme für das Erdgeschoss liefert. Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,70 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl im gesamten Wohn und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den ca. 380 m² großen Garten mit Teich, Bachlauf, Gartenhaus und eigenem Brunnen. nach nur wenigen Stufen über die Treppe zum Obergeschoss gelangt man auf die erhöhte Kochebene, wo die großzügige Küche mit Blick zum Garten einen mediterranen Flair versprüht. Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer und ein Flur mit Leseecke viel Platz. Auch hier besticht die hohe Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher als Party- oder Fitnessraum genutzt und bietet mit vorbereiteten Wasser- und Abwasserleitungen die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau zu Wohnzwecken. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Design macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Objekt. Bei Bedarf kann das vermietete Vorderhaus mit erworben werden. Die Mieter würden gerne dort wohnen bleiben, würden aber freiwillig ausziehen, wenn Eigennutz gewünscht ist. Eine Grundstücksaufteilung zwischen den beiden Häusern wurde bereits durchgeführt.